• A betűméret növelése
  • Alapértelmezett betűméret
  • A betűméret csökkentése
               

Épület energetikai követelmények 2021. tájékoztató

Nyomtatás

2021-től szigorodtak az épület energetikai követelmények új építésű ingatlanok esetén. Használatba vételi engedély esetén kötelező az energetikai tanúsítvány elkészíttetése. De mi is az energetikai tanúsítvány?

Energetikai tanúsítvány kisokos

Mi az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítványból tudhatjuk meg egy adott ingatlan energetikai besorolását. A besorolás pedig attól függ, hogy az ingatlannak milyen mértékű az energiafogyasztása.

Mikor kötelező az energetikai tanúsítvány?
 • ingatlan adás-vételnél
 • ingatlan bérbeadásnál
 • új építésű ingatlan esetén a használatba vételi engedély kérésénél
 • pályázatok esetén

Szükséges nyaralóra energetikai tanúsítvány?
Nem szükséges, mert a jogszabály szerint a 3-4 hónapnál rövidebb használatra szánt épületre nem kell energetikai tanúsítványt készíttetni.

Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány 10 évig érvényes.

Mennyibe kerül az energetikai tanúsítvány?
Az energetikai tanúsítvány ára a szolgáltatótól függ, mert nem központilag meghatározott fix áras szolgáltatás. Ezért érdemes tájékozódni a megrendelés előtt, mert nagy árkülönbségek is lehetnek a szolgáltatók között.
Átlagosan egy energetikai tanúsítvány ára 10.000 Ft és 30.000 Ft között van. Az árat több dolog is befolyásolhatja:
• földrajzi elhelyezkedés
• ingatlan jellege: családi ház vagy társasházi lakás
• ingatlan mérete és bonyolultsága

Ki fizeti az energetikai tanúsítványt?
Az energetikai tanúsítvány elkészíttetése a tulajdonos feladata, tehát az eladó, illetve a bérbeadó költsége.

Mik az energetikai tanúsítvány készítésének lépései?
 1. Időpont egyeztetés
 2. Helyszíni felmérés a megbeszélt időpontban 
 3. Irodai mérnöki munka és hitelesítés
 4. Tanúsítvány megküldése és átadása

Mi az a HET szám és mikor keletkezik?
Ezt a számot szükséges beírni az adásvételi szerződésbe. A HET egy rövidítés, melynek jelentése: Hiteles Energetikai Tanúsítvány. Utána pedig következik a tanúsítvány egyedi sorszáma, ami nyolc számjegyből áll. A sorszám a tanúsítvány hitelesítése során keletkezik, így az előre nem megadható.

Mikor lesz hiteles egy energetikai tanúsítvány?
A tanúsítvány akkor lesz hiteles, ha az energetikai tanúsító feltölti azt az Országos Építésügyi Nyilvántartásba. A hiteles energetikai tanúsítványok innen elérhetőek, igaz csak pár adat nyilvános mindenki számára:
 • HET szám
 • Település neve
 • Ingatlan pontos címe
 • Helyrajzi szám
 • Energetikai besorolás
 • Feltöltés dátuma
A nyilvántartásból teljes tanúsítványt csak az tud letölteni, aki feltöltötte, tehát a tanúsító szakember.

Milyen energetikai kategóriák vannak?
Összesen 12 kategória van, a legjobb az „AA++” és a legrosszabb pedig a „JJ” kategória.
Az ingatlan energiafogyasztásának mértékét tükrözi, hogy milyen kategóriába kerül az ingatlan.

A kategóriák megnevezéssel együtt:
 • AA++   minimális energiaigényű
 • AA+     kiemelkedően nagy energiahatékonyságú
 • AA       közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
 • BB       közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
 • CC       korszerű
 • DD      korszerűt megközelítő
 • EE       átlagosnál jobb
 • FF       átlagos 
 • GG      átlagost megközelítő
 • HH      gyenge
 • II         rossz
 • JJ        kiemelkedően rossz 

Mit kell tudni a szigorodó 2021-es energetikai követelményekről?
Az új építésű ingatlanokra vonatkozó energetikai követelmények szigorodnak 2021-től. Eredetileg úgy volt, hogy január 1-től, viszont történt egy enyhítés, hogy csak június 31-től, tehát kaptak még fél év haladékot a beruházók.
A szigorúbb energetikai követelmény azt jelenti, hogy a „BB” kategóriát el kell érnie az ingatlannak, ami a közel nulla energiaigényű követelménynek már megfelel.

A „BB” kategória egyik feltétele, hogy az ingatlannak 25 %-os megújuló részaránnyal kell rendelkeznie. Ezt azt jelenti, hogy bizonyos részarányban kötelező lesz már a megújuló energia használata. Ilyen megújulónak számít például a napelem, a hőszivattyú, a napkollektor vagy akár a pellet is.

Ki jogosult energetikai tanúsítvány készítésére?
Jogosultsággal rendelkező mérnökök végezhetnek energetikai tanúsítást. Az érvényes jogosultsággal rendelkezők megtalálhatóak a Magyar Építész Kamara és a Magyar Mérnöki Kamara névjegyzékében.

Mérnöki Kamaránál a jogosultság elnevezése: TÉ – Épületek energetikai tanúsítása (Energetikai tanúsító).
Az Építész Kamaránál a jogosultság elnevezése: TÉ (Energetikai tanúsítói jogosultság).

Milyen jogszabályok vonatkoznak az energetikai tanúsítvány készítésére?
Az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban két fontos jogszabály van:
 • 176/2008. (VI.30.) Kormányrendelet - az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról
 • 7/2006. (V.24.) TNM rendelet - az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

Ezek a jogszabályok határozzák meg, hogy a tanúsítónak hogyan kell elvégeznie a számításokat és, hogy milyen esetekben szükséges az energetikai tanúsítvány, de ha esetleg segítségre szorulna, kérdése van, szívesen állunk rendelkezésére, elérhetőségek itt

Módosítás: ( 2021. február 19. péntek, 11:23 )  

Praktikumtár

Balaton riviéra

Vízparti szállás

Fogyasztóbarát

Harley-Davidson

Balaton Best Card