• A betűméret növelése
  • Alapértelmezett betűméret
  • A betűméret csökkentése
               

Alsóörs község Önkormányzat tulajdonában levő helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó 11/1997.(X.17.) Önk. sz. r e n d e l e t e

Nyomtatás
Alsóörs község Önkormányzat tulajdonában levő helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó 11/1997.(X.17.) Önk. sz. r e n d e l e t e

1.§.

A rendelet hatálya kiterjed Alsóörs község közigazgatási területén

valamennyi önkormányzati tulajdonban levő nem lakás céljára szolgáló

helyiségre.

I. Fejezet

A helyiségek bérlete

2.§.

/1/ A piaci lehetőségeket figyelembe véve a helyiségek bérbeadása

elsősorban pályázat útján történik.

/2/ A bérleti szerződések tartalmát a vonatkozó jogszabályok keretei

között szerződő felek határozzák meg.

II. Fejezet

Bérbeadó és bérlő jogait és kötelezettségei

3.§.

/1/ A bérleti szerződés megkötésével kapcsolatos teendőket a

polgármester illetve a jegyző látja el.

/2/ A bérbeadó és a bérlő a helyiség bér mértékében szabadon

állapodnak meg.

/3/ A bérlő a helyiségben átalakítási, vagy korszerűsítési munkákat

csak a bérbeadó előzetes írásbeli engedélyével végezhet.

4.§.

/1/ A bérlő a helyiség bérleti jogát csak a bérbeadó előzetes írásbeli

hozzájárulásával ruházhatja át másra, illetve cserélheti

heti el. A felek között, létrejött megállapodást a bérbeadónak

be kell mutatni.

/2/ Bérbeadó a hozzájárulást akkor adhatja meg, ha

a./ a bérlőnek a bérbeadó fele nincs tartozása,

b./ a volt bérlő vállalja, hogy az alábbi módon számított díjat

a bérbeadó részére megtéríti:

az átadás időpontjában érvényes éves bérleti díj szorozva

hátralevő bérleti évek száma – határozatlan időtartam

esetén 10 – szorozva 0,20-al,

c./ az új bérlő vállalja a bérbeadó által meghatározott bérleti

díj fizetését.

- 2 -

/3/ A 2.bek.b./ pontjában foglaltak tekintetében a képviselőtestület

egyedi döntéssel engedményt adhat.

5.§.

/1/ A bérlő a helyiségbe csak a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával

fogadhat be más személyt. A felek között létrejött

megállapodást a bérbeadónak be kell mutatni.

/2/ A bérbeadó a hozzájárulást akkor adhatja meg, ha

a/ a bérlőnek a bérbeadó fele nincs tartozása,

b./ a bérlő vállalja bérbeadó által meghatározott magasabb

bérleti díj fizetését, amely a bérlő által fizetendő bérleti

díj 130 %-a,

c./ a bérlő vállalja annak biztosítását, hogy a bérleti szerződés

megszűnése esetén a befogadott személy a helyiséget

elhagyja.

6.§.

/1/ A helyiséget a bérlő a bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulásával

adhatja albérletbe. A felek között létrejött

megállapodást a bérbeadónak be kell mutatni.

/2/ A bérbeadó a hozzájárulást akkor adhatja meg, ha

a./ a bérlőnek a bérbeadó fele nincs tartozása,

b./ a bérlő vállalja a bérbeadó által meghatározott magasabb

bérleti díj fizetését, amely a bérlő által fizetendő bérleti

díj 130 %-a,

c./ az albérleti szerződés időtartama nem haladja meg a 2 évet,

d./ a bérlő vállalja annak biztosítását, hogy az albérlő a

helyiséget az albérleti szerződés, illetve a bérlő szerződésének

bármilyen okból történő megszűnése esetén minden

elhelyezési igény nélkül kiüríti és a bérbeadóval szemben

semmiféle további igényt nem támaszt.

Az albérlő magatartásáért a bérlő felel a bérbeadó felé.

III. Fejezet

Helyiség elidegenítése

7.§.

Az önkormányzat tulajdonában levő helyiségeket az önkormányzat

képviselőtestülete értékesíti.

- 3 -

8.§

A helyiségek a vételár egy összegben történő megfizetése ellenében

idegeníthetők el.

9.§.

Amennyiben a helyiséget az elővásárlási jog jogosultja vásárolja meg

a vételár a helyi forgalmi értékkel azonos.

10.§

Azokra az épületekre, amelyekben a helyiségek elidegenítése után

marad önkormányzati tulajdonú helyiség, az üzemeltetés, fenntartás

és felújítása tekintetében a Ptk. társasházi tulajdonra vonatkozó

szabályait kell alkalmazni.

11.§.

Az elővásárlási joggal nem érintett önkormányzati tulajdonú helyiségek

értékesítése esetén nyilvánosan eladást meg kell hirdetni és

a legkedvezőbb ajánlatot tevő részére kell elidegeníteni.

12.§.

/1/ A törvény alapján a helyiségre biztosított elővásárlási jogát

nem gyakorolhatja a bérlő, ha szerződéskötés időpontjában adó

vagy adók módjára behajtandó köztartozása van.

/2/ Az elővásárlási jogával élni kíván a bérlő köteles az eladó felé

igazolni, hogy az adó vagy adók módjára behajtandó köztartozása

nincs.

IV. Fejezet

Hatálybalépés

13.§.

/1/ E rendelet kihirdetése napján lép hatályba.

/2/ Kihirdetéséről a helyben szokásos módon a jegyző gondoskodik.

Alsóörs, 1997. október 17.

Dr.Bóka István sk. Lehner Mária sk.

polgármester jegyző

 

Praktikumtár

Kelet Balatoni Programok

Turisztikai Fejlesztés

Magyar falu Program

Széchenyi Terv Plusz

Kerékpárút

Balaton riviéra

Vízparti szállás