FELHÍVÁS! TISZTELT ALSÓÖRSIEK! TISZTELT INGATLANTULAJDONOSOK!
Tájékoztatom Önöket, hogy Alsóörs Község Önkormányzata megkezdte az új Településterv készítését.
A terv készítését a megváltozott jogszabályok – a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) és a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet – teszik kötelezővé. A Méptv. 229. § (3) bekezdése értelmében az új dokumentumot legkésőbb 2027. július 1-jéig hatályba kell léptetni.
MIT TARTALMAZ A TELEPÜLÉSTERV?
A Településterv két fő dokumentumból áll, amelyek meghatározzák Alsóörs jövőképét és építési rendjét:
Településfejlesztési terv: A település hosszú távú stratégiai, gazdasági és infrastrukturális fejlesztési céljait rögzíti.
Településrendezési terv: A fejlesztési célokat ülteti át konkrét fizikai szabályokká (Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv), meghatározva az egyes ingatlanokra vonatkozó építési jogokat és kötelezettségeket.
HOL TART A FOLYAMAT?
A tervezés első lépéseként jelenleg a megalapozó vizsgálatok készítése zajlik. Ezt követi a településfejlesztési terv és településrendezési terv készítése. A tervek megismerésére, egyeztetésére lehetőséget fogunk biztosítani, melyről a későbbiekben további tájékoztatást adunk.
SZÁMÍTUNK ELŐZETES JAVASLATAIKRA, ÉSZREVÉTELEIKRE!
A tervek elkészítését megelőzően lehetőséget biztosítunk a felmerülő lakossági igények megküldésére. Kérjük, hogy amennyiben a település jövőjével, a területhasználattal vagy a saját ingatlanukat érintő szabályozással kapcsolatban javaslatuk, észrevételük van, írásban juttassák el hozzánk! A beérkezett észrevételeket összegyűjtjük és a tervezés során feldolgozzuk.
A fejlesztési elképzelések településtervbe integrálása településrendezési szerződés alapján történhet.
A módosításért fizetendő díj megállapítása a kérelem eljárási költségeinek, valamint a módosításból eredő értéknövekmény figyelembevételével kerül rögzítésre a szerződésben.
A javaslatokat az alábbi elérhetőségeken várjuk:
E-mailben: telepulesterv@alsoors.hu
E-PAPÍR-on
Postán: 8226 Alsóörs, Endrődi Sándor utca 49.
Beküldési határidő: 2026. április 30.
Tájékoztatásul: hatályos tervek a település honlapján, az alsoors.hu/epitesi-ugyek/ oldalon érhetőek el.
Közös érdekünk Alsóörs értékeinek megóvása és harmonikus fejlődése. Számítunk közreműködésükre!
Tisztelettel:
Hebling Zsolt polgármester és Mártonffy Gábor főépítész
